В последние годы в Авдеевке набирает популярность такой формат управления жилой недвижимостью, как объединение совладельцев многоквартирного дома. В чём особенности ОСМД и каковы его преимущества именно для жителей прифронтового города, разбиралась avdeevka.city.
Из 199 многоквартирных домов Авдеевки в число ОСМД входят 21, многие из которых образовались в последние 2-3 года.
Жильцы авдеевских многоэтажек объединяются и создают юридическую компанию (юрлицо), которая осуществляет управление домом. Люди сами совместно решают, как распоряжаться средствами, сами решают, что для них в данный момент важнее: починить крышу, поменять внутридомовые коммуникации или утеплить фасад.
Создают ОСМД на общем собрании жильцов, когда за проголосовали не менее 51%, они же избирают председателя, секретаря и бухгалтера.
По информации авдеевских председателей нескольких ОСМД, за 30-40 лет существования дома окна в подъездах, трубы отопления и другие коммуникации ни разу не менялись. Многие многоэтажки были обречены на постепенное разрушение и от времени, и от военных действий.
Увеличение стоимости квартплаты в два раза коснулось жильцов тех многоэтажек, которые не являются ОСМД. В то же время объединения совладельцев многоквартирных домов квартплату не поднимали. Таким образом, жильцы ОСМД существенно экономят на оплате коммуналки.
Кроме того, недавно Авдеевский коксохимический завод инициировал проведение конкурса социальных проектов "Преобразим Авдеевку вместе!" с солидным призовым фондом, в котором бо́льшей частью принимали участие ОСМД.
Так, в 2018 году градообразующее предприятие совместно с Метинвестом выделило 1 миллион гривен на лучшие проекты по обустройству придомовых территорий и внутридомовых пространств. В 2019 году количество участников увеличилось и потому призовой фонд был вырос до 2 миллионов гривен.
Победителями в нынешнем году стали более 20 авдеевских организаций и ОСМД. Финансирование одного проекта составило до 200 000 гривен.
Благодаря поддержке АКХЗ, в этом году ОСМД-победители утеплили и модернизировали своё жильё, а также облагородили территорию вокруг домов.
