В Донецкой и Луганской областях в 2018 году построили нового жилья меньше всего в Украине. Зато здесь можно быстро скопить деньги на покупки квартиры. Вот только не новой.

Всего в Украине в прошлом году ввели в эксплуатацию 5,2 млн кв. м общей площади нового жилья (больше 61 тысячи квартир), пишет «Слово і діло».

По мнению аналитиков, строительный бум предыдущих лет уже немного поутих. Возможно потому, что снижается спрос покупателей, ведь квартиры в стране стоят недешево. За однокомнатную квартиру в столичной новостройке придется выложить в среднем около 1,5 млн грн, почти миллион это будет стоить в Харькове, а дешевле всего – в Кропивницком (до переименования Кировоград).

Активнее всего новое жилье строят в Киевской области: в прошлом году там сдали почти 11,5 тысяч квартир. Немного отстает Киев с его самыми дорогими квартирами – 9,5 тысяч.

Что касается Донбасса, то в Донецкой области ввели в эксплуатацию всего 210 новых квартир. В Луганской области этот показатель еще меньше – 89 квартир за год.

Самое дешевое жилье в Кропивницком, но в Кировоградской области строят очень мало – только 175 новых квартир в прошлом году. В Николаевской, Херсонской и Сумской областях новостроев также немного.

Большинство граждан Украины, чтобы купить свое первое жилье, вынуждены ехать на заработки, одалживать деньги у родственников или брать кабальный ипотечный кредит в банке. Подсчитать, сколько лет придется откладывать всю среднюю зарплату, чтобы купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м, решило «Слово і діло».

Как выяснилось, откладывать деньги придется от 3 до 9 лет в зависимости от региона, где предполагается покупка квартиры, новая она будет или на вторичном рынке, а также от размера средней зарплаты.

Самые дорогие квартиры сейчас в Киеве: новострой обойдется примерно в 940 тыс. грн, а квартира на вторичном рынке стоит около 710 тыс. грн. Но и средняя зарплата в столице выше, чем в регионах – 13 тыс. 614 грн. Поэтому копить на однокомнатную квартиру в новом доме придется 5 лет и 8 месяцев, отложив 70 зарплат, а в старом доме – 4 года и 4 месяца, скопив 53 зарплаты.

Поднялась стоимость квартир во Львове, где цены почти сравнялись с киевскими, а иногда бывают даже и выше (в зависимости от престижности жилого массива). Но средняя цена за однокомнатную квартиру на первичном рынке – 850 тыс. грн, а на вторичном – 740 тыс. грн. При этом средняя зарплата во Львове гораздо ниже, чем в Киеве, а также Днепре, Краматорске, Полтаве и Запорожье. Если львовянин в среднем получает 8 тыс. 416 грн, то ему придется отложить 101 зарплату, чтобы через 8 лет и 4 месяца купить новую «однушку» или 88 зарплат, чтобы через 7 лет и 3 месяца стать хозяином жилья на «вторичке».

Эксперты отмечают, что откладывать придется всю зарплату, а жить – за счет своей второй половины. Или зарабатывать больше. И еще одно важное условие – чтобы через 7-8 лет цены на жилье остались такими же.

Быстрее всего можно скопить деньги на покупку квартиры в Северодонецке (Луганская обл.) и Краматорске (Донецкая обл.). Средняя зарплата в Северодонецке составляет 7 тыс. 643 грн. Но жилье можно купить только старое, потому что новые дома в городе не строятся. Чтобы собрать необходимые для покупки однокомнатной квартиры 280 тыс. грн понадобится отложить 37 зарплат в течение 3 лет и 1 месяца.