Жители Авдеевки, которых не устраивает повышение квартплаты, могут создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ассоциацией совладельцев многоквартирных домов). Об этом сообщает Управление по развитию городского хозяйства военно-гражданской администрации.
Форму этого управления избирают сами совладельцы на общем собрании. Формы могут быть такими:
управления совладельцами (самостоятельно, непосредственно);
управление управляющим;
управления объединением совладельцев многоквартирного дома (ассоциацией совладельцев многоквартирных домов).
Первый вариант более приемлем для небольших домов - для решения каждого вопроса необходимо согласие большинства совладельцев.
Второй вариант - нанять управляющего - могут ввести как совладельцы дома, так и ОСМД.
Если совладельцы ни выбрали свою форму управления домом, управляющая компания назначит военно-гражданская администрация – на год. За это время совладельцы смогут найти управляющего и затем изменить формат управления домом.
20 августа был проведен конкурс на управляющего многоквартирного дома. Единственным участником конкурса было КП "СЕЗ" Авдеевского городского совета. В связи с отсутствием конкуренции было принято ценовое предложение данного участника.
По результатам конкурса, после заключения договоров о предоставлении услуги по управлению между военно-гражданской администрацией города Авдеевка и КП "СЕЗ" Авдеевского городского совета, с 01.10.2019 года введена новая цена на эту услугу, которая соответствует фактическим затратам.
"Для жителей, которые не согласны с предложенной ценой и управляющим, есть другой выход - создание ОСМД", - говорится в сообщении.
ОСМД - это один из вариантов решения проблемы качественных жилищно-коммунальных услуг, это эффективное управление своей собственностью, улучшения условий совместного проживания, самостоятельное решение вопроса ценовой политики.
Еще одно преимущество ОСМД - за счет предоставления в аренду фасадных частей здания под рекламу, помещений под магазины можно получить дополнительный доход, которым можно улучшить благоустройство или что-то отремонтировать.
На расходы оплаты труда обслуживающего персонала в ОСМД не начисляют НДС, что может уменьшить размер взносов в ОСМД.
Для ОСМД предусмотрены программы поддержки - государственные, местные, ЧАО "АКХЗ", общественных организаций, фондов и тому подобное.
"Призываем к созданию новых ОСМД в нашем городе. Консультации и помощь по созданию ОСМД можно получить в Управлении по развитию городского хозяйства военно-гражданской администрации города Авдеевка Донецкой области (Молодежная, 7 4-й этаж 3-й кабинет понедельник, среда с 8-00 до 17-00", - говорится в сообщении.
