В Украине продавцы жилья на вторичном рынке снимают свои объекты с продажи, поскольку надеются на рост цен в новом году.
По прогнозам оценочной компании «Дельта-Консалтинг», на рост цен влиет в том числе и увеличение ценников на первичном рынке жилья.Прогнозы рынка вторичной недвижимости:
- в целом по рынку квартиры в готовых (не старых) домах с начала года подорожали на 15-20%;
- цены в недавно сданных ЖК выросли минимум на 20%. В старом жилом фонде — на 5-7%;
- в ветхих, аварийных и домах «на отшибе» цены просели на 4-6%;
- в ближайшие 3-6 месяцев цены на «вторичке» могут вырасти еще на 5-8%;
- подогревать рост цен будет первичный рынок и доступные ипотечные программы;
- доля спекулятивных сделок на вторичном рынке — не более 15% от всех сделок;
- общий объем сделок на вторичном рынке в 2021 году вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2020-м;
- часть продавцов сняли квартиры с продажи в ожидании роста цен;
- квартиры в популярных объектах с хорошей инфраструктурой и возле метро продаются за несколько дней;
- продавцы соглашаются на торг крайне неохотно, скидывают не более 3-5%.
По словам эксперта аренда жилья с начала года подорожала на 10-15%. Но в ближайшие несколько месяцев арендные ставки расти не будут.
