Жилье для переселенцев: появились важные разъяснения и интересное предложение

О плюсах и минусах программы «Доступное жилье», которая позволяет приобретать его за половину стоимости, рассказал руководитель Всеукраинской ассоциации переселенцев Руслан Калинин.

«Главный ее плюс заключается в том, что за три с половиной года запущена хоть какая-то жилищная программа для внутренне перемещенных лиц. Минус в том, что ею смогут воспользоваться далеко не все переселенцы, - отметил Руслан в интервью fraza.ua. - Программа предполагает госпомощь на покупку жилья в размере 50% от стоимости квартиры. То есть переселенцу все равно придется заплатить половину. У незащищенных слоев населения таких средств нет». 

Второй ощутимый минус программы, по словам Калинина, - недостаточное финансирование. 

«На 2018 год выделено 100 миллионов гривен. Это позволит обеспечить жильем примерно 350 семей. На данный момент около 3 тысяч семей подали заявки. Наибольший ажиотаж в Киеве. Здесь подали документы уже 1300 человек, а в очереди стоит еще около 3 тысяч, и это только начало года, - отмечает глава ВАП. - Во всех регионах в программе участвуют пока только новостройки. Самая большая жилищная квота у Донецкой области, но спрос там очень низкий».

Калинин сообщил, что в прошлом году программой воспользовались 89 семей по всей стране. 

«К сожалению, было привлечено очень мало застройщиков, - делится он. - Например, в Киеве участвовали всего два объекта и один в Борисполе. Многие застройщики, видя, что государство выделило на программу всего 30 миллионов, не хотели заниматься волокитой и собирать документы для участия в проекте». 

Что о кредитования, то есть программа у «Ощадбанка», но с ней, по словам Калинина, все сложно. 

«Судя по рассказам переселенцев, получить там кредит практически нереально. Кроме того, «Ощадбанк» выставляет высокую процентную ставку. А на «Доступное жилье» тамошняя ипотека вообще не распространяется, - поясняет глава ВАП. - На сегодняшний день есть два банка, которые заключили договор с государством, заявив о готовности предоставлять кредиты переселенцам на 50% от стоимости квартиры в рамках «Доступного жилья». Это «Укргазбанк» и «Глобус». Очевидно, ставки у них будут ниже, чем на рынке, но все равно немаленькие. Где-то на уровне 18%. Конкретные условия кредитования «Укргазбанк» и «Глобус» еще не озвучили. Возможно, это произойдет в ближайшее время».

Разъяснил Калинин и свое предложили урезать соцвыплаты для определенной группы переселенцев, чтобы сэкономить средства для «Доступного жилья». 

«Моя позиция состоит в следующем. До последнего времени у нас не было ни одной жилищной программы для переселенцев. «Доступное жилье» финансируется недостаточно. При этом работающим переселенцам государство выплачивает компенсацию на аренду жилья в размере 440 гривен в месяц. Даже если несколько человек в семье получают эту помощь, ее не хватает, чтобы платить за квартиру. Таким образом, жилищная проблема не решается. Государство финансирует воздух, - считает глава ВАП. - Поэтому я предлагаю, чтобы компенсация выплачивалась только самым нуждающимся переселенцам – людям с инвалидностью, матерям-одиночкам, пенсионерам и так далее. По моим предварительным подсчетам, так получится сэкономить около 20-30 миллионов долларов в год. Эти средства можно разделить на две части. Одну направить на «Доступное жилье», а другую – на покупку квартир незащищенным слоям населения. Допустим, на вторичное жилье в небольших городах по цене 6-12 тысяч долларов».

По мнению Руслана, таким образом, появится возможность обеспечивать квартирами порядка 2-3 тысяч человек в год. 

«Если же мы паритетно задействуем еще и средства местных громад, а они в принципе не против, сумма удвоится и ежегодно обеспечиваться жильем будет около 6 тысяч переселенцев, - поясняет он. - Другая проблема – как у нас используется финансовая помощь, которую выделяют международные доноры. По последним данным Национальной мониторинговой системы, даже если война закончится, только 30-40% переселенцев собираются вернуться обратно. Соответственно 60-70% останутся. Им нужно интегрироваться. Чтобы помочь им, следует аккумулировать все средства, которые выделяет государство и международные доноры для того, чтобы решить первоочередные проблемы: жилье, работа, стимулирование бизнеса. Поэтому я предложил создать такой ресурс, где мы можем отслеживать всю помощь, предоставляемую на нужды переселенцев. Кроме того, все проекты, под которые выделяется финансирование, должны участвовать на конкурсной основе».